TERRAIN A BATIR

A VENDRE - LE TERRAIN PARFAIT POUR VOTRE PROJET DE NOUVELLE MAISON SITUEE DANS LE SUD-OUEST DE LA FRANCE

JE VOUS PROPOSE 8721 M² DE TERRAIN À BÂTIR DANS LA CAMPAGNE, À 1,5KM DU VILLAGE DU VIGAN (46300) - QUE 75000€ (8.60€/M²)

LE VILLAGE:

LE VIGAN EST UN VILLAGE DE TAILLE MOYENNE SITUÉ ENTRE CAHORS ET BRIVE DANS LE SUD-OUEST DE LA FRANCE.

• A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A20 (PARIS À TOULOUSE)

• A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT DE SOUILLAC-BRIVE, 1H 45 DE L'AÉROPORT DE TOULOUSE, 2 HEURES DES AÉROPORTS DE BERGERAC ET DE RODEZ

• POPULATION DE ~ 2000

• ORIGINALEMENT APPELÉ "CARBONNAC", IL SE TROUVE AU CENTRE DE LA RÉGION HAUTE BOURIANE DU DÉPARTEMENT DES LOTS ET DATE BIEN AVANT LE 10ÈME SIÈCLE

• DISPOSE D'UNE ÉGLISE DU XIIIe SIÈCLE, BARS, CAFES, RESTAURANTS, ÉCOLE PRIMAIRE, DENTISTE, MÉDECIN, PHARMACIE, LAC DE PÊCHE DANS LE VILLAGE

• ECOLES PRIMAIRE ET MATERNELLE, HÔPITAL A PROXIMITÉ ET D'ACTIVITÉS COMMERCIALES NORMALES ASSOCIÉES À UNE VILLE DE TAILLE MOYENNE DISPONIBLE À 2,5KM (GOURDON)

• SITUÉ PROCHE DES VILLES DE SOUILLAC, CAHORS, SARLAT, BRIVE, ROCAMADOUR

• CETTE RÉGION DE FRANCE EST PARTICULIÈREMENT CONNUE POUR SES TRUFFES, NOIX, FOIE GRAS, ART DE VIVRE.

• À SEULEMENT 20 MINUTES DE LA CHASSE DE BONNECOSTE, UN TERRAIN DE CHASSE DE CÉLÈBRE NATIONAL.

LES PARCELLES:

CET ENDROIT TRÈS CALME S'APPELLE "LE PECH DEGANAT" ET COMPOSÉ DE 3 PARCELLES DE TERRAIN, 4500M² (PARCELLE 485), 3023M² (PARCELLE 832) ET 1198M² (PARCELLE 830) . UN CU (CU 046 334 22 B0092) EST VALIDE. LE SITE OFFRE:

• UN ASPECT SUD

• UNE ÉLÉVATION ÉLEVÉE

• COORDONNEES  GPS: 44.737097, 1.420968

• UNE VUE IMPRENABLE SUR LE PAYS TOUT AUTOUR

• VU VERS L'OUEST VERS GOURDON ET SON MARCHÉ, À SEULEMENT 2,5KM

• SITUÉ À 1,5KM DU VIGAN OU IL Y A DES COMMERCES LOCAUX, UNE ÉCOLE PRIMAIRE ET DES INSTALLATIONS DE LOISIRS

• LE TERRAIN EST ASSEZ GRAND POUR ÊTRE DIVISÉ EN DEUX PARTS, AVEC UN ESPACE ADÉQUAT POUR AU MOINS DE DEUX MAISONS SI NÉCESSAIRE

• ALIMENTATION EN EAU PRINCIPALE EST DÉJÀ EN PLACE. LES CONNECTIONS ÉLECTRIQUES ET FIBRES FONCTIONNENT FACILEMENT ACCESSIBLE

• LE TERRAIN LE PLUS GRAND EST 100M DE LONG SUR ENVIRON 40M DE LARGE ET EST GÉNÉRALEMENT PLAT. LA PARCELLE PLUS PETITE EST DE MÊME LONGUEUR  EST LÉGÈREMENT EN PENTE.

Pour plus de renseignement:  andygflees@gmail.com